37 bis a Route de Lyon, 69680 Chassieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 bis a Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 bis b et de n°37 bis c.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis a Route de Lyon, 69680 Chassieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pradel à 877 mètres
- - Ecole primaire Les Tarentelles à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis a Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis a Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis a Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis a Route de Lyon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis a Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis a Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis a Route de Lyon dans son marché local
Prix du 37 bis a Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 37 bis a Route de Lyon se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis a Route de Lyon par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis a Route de Lyon se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 0.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis a Route de Lyon à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 37 bis a Route de Lyon est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chassieu a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 37 bis a Route de Lyon à Chassieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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